2014年以來(lái)大安區(qū)最高總價(jià)透天2.7億賣(mài)出，土地單價(jià)每坪385.4萬(wàn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2014年以來(lái)大安區(qū)最高總價(jià)透天2.7億賣(mài)出，土地單價(jià)每坪385.4萬(wàn)
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  • 2014年以來(lái)大安區(qū)最高總價(jià)透天2.7億賣(mài)出，土地單價(jià)每坪385.4萬(wàn)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)2015年11月2日北市實(shí)價(jià)資訊，大安區(qū)最新揭露一筆屋齡40年的三層透天厝，交易年月2015年7月，總價(jià)2億7050萬(wàn)，建物坪數(shù)112.29坪，土地坪數(shù)70.18坪，換算建坪?jiǎn)蝺r(jià)每坪240.9萬(wàn)；若以地坪計(jì)價(jià)，土地單價(jià)每坪385.4萬(wàn)。
 
該筆是大安區(qū)2014年至今實(shí)價(jià)登錄所揭露總價(jià)最高的透天厝，也是有實(shí)價(jià)登錄以來(lái)總價(jià)第三高的透天厝。臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，根據(jù)臺(tái)北市都市更新處網(wǎng)站資訊，透天厝所在的復(fù)興段三小段周邊，至少有五~六處已經(jīng)核準(zhǔn)自行劃定都市更新單元，顯示該區(qū)域不少物件正規(guī)劃進(jìn)行都更，由於該物件周邊多為40年以上的老房子，因此不排除買(mǎi)方很可能是看上此區(qū)有重建的潛力價(jià)值。
 
 
該棟透天位於四維路44巷內(nèi)，為狹窄的5米巷弄，並無(wú)店面效益，但建坪?jiǎn)蝺r(jià)每坪高達(dá)240.9萬(wàn)，張旭嵐分析，該透天厝屬於住四用地，以附近新成屋目前行情每坪130萬(wàn)回推土地價(jià)格，合理土地單價(jià)約在400萬(wàn)左右，買(mǎi)方應(yīng)是考量土地取得價(jià)格385.4萬(wàn)，還算符合市場(chǎng)行情，因此才會(huì)願(yuàn)意以此高價(jià)進(jìn)場(chǎng)。
 
臺(tái)灣房屋信義安和捷運(yùn)店店?yáng)|廖德欣表示，該區(qū)域距捷運(yùn)大安站僅500公尺，而離仁愛(ài)圓環(huán)僅400公尺，屬於仁愛(ài)國(guó)中學(xué)區(qū)，周邊還有三座鄰里小公園，是交通便利、機(jī)能完整，且鬧中取靜的單純住宅區(qū)。巷弄內(nèi)新屋數(shù)量少，因此若該區(qū)有物件整合成功推案，仍具吸引力。